Mirando atrás, hace poco más de 15 años, los tipos estaban al 10%. Los tipos de interés han estado bajos para superar una serie de problemas económicos en la eurozona, como por ejemplo la crisis que vivió Alemania, pero creo que nunca en la historia hubo tipos tan bajos, y dudo que volvamos a verlos así en mucho tiempo. Una vez superadas ciertas dificultades, la economía se reactiva y todo vuelve a la normalidad. De hecho, no me extrañaría nada que los tipos se mantuvieran en un 5 ó 6% unos cuantos años, pero eso dependerá de muchos factores.

El problema, es que los españoles se han lanzado a comprar casas a 30 ó 40 años, como si los tipos fueran a permanecer en el 2% para siempre. Es lo que pasa por no tener ni puta idea de economía, que te crees lo que dicen los bancos y te convencen de que es mejor contratar a un interés variable por más tiempo en lugar de a tipo fijo por menos… es mejor para ellos, no te jode. Una buena jugada habría sido contratar la casa de tus sueños con ese interés fijo del 2% y pagarla en 20 años o menos.

Nadie regala nada, y los bancos no son una ONG, tipo “Dinero Sin Fronteras”. Ahora tocará apretarse mucho el cinturón, porque la cosa no ha hecho más que empezar. Se va a enfriar mucho la economía, y la construcción empieza a mostrar síntomas de debilidad, como el crecimiento del paro o la lucha encarnizada por vender sus promociones.

Si nadie tiene dinero para comprar, ¿quién va a querer comprar tu casa? Los que tenemos un dinero ahorrado, ya nos estamos frotando las manos.

Eso seguramente será a finales del 2008 o en el 2009.

No soy un experto, pero ésta es mi opinión.

Para mi todo esto exploto el dia que en El Pais venia publicidad de la feria de la vivienda en la que te vendian un pisito en Paracuellos del Jarama (Madrid) por 1400 euros al mes durante 40 años… Eso sin tener en cuenta las fluctuaciones del euribor.

Yo seguire rezando para que el euribor no suba mucho mas… sino la hemos cagado bien.

No hombre, lo de “burbuja”, inmobiliaria o no, se da cuando sube el precio de un producto y, a la vez, sube su demanda. Una situación que no puede mantenerse eternamente. Como tal, la “burbuja” ha dejado de existir, pues la demanda se ha estancado, y preveen que vaya descendiendo. La oferta no sólo no es estable, sino que además está aumentando, y habrá un claro exceso en poco tiempo.

¿Consecuencia? Exceso de oferta y bajada de precios. Ya hemos llegado al límite.

Habrá quien diga que no, que el ritmo desacelera. Yo estoy con los que piensan que el ciclo ha llegado a su fin, y habrá serias correcciones. La cosa puede mantenerse un poco por los pisos familiares de 90 m2, sobre todo en zonas no tan importantes, pero hasta estos llegarán al colapso.

Y a ver si te atreves a decirme esto a la cara, delante de una pinta, que te parto los piños. Con todo lo que hemos vivido juntos…

Lo que se producira segun ellos es un “ajuste” del sector, produciendose un desplazamiento de la demanda hacia inmuebles mas asequibles, los de rango medio-bajo subiran un 10% y los de rango alto bajaran un 5%.
En fin, ya veremos lo que pasa, pero lo que esta claro es que si no estalla antes lo hara despues. Yo coincido con PenTxO, y haber si cuando yo vaya a comprarme una casa la burbuja esta bien pinchada :p.
Por cierto, saludos a Pau, gran amigo y mejor persona que ha ganado un lector activo. Que te vaya muy bien!

“Naufraga un barco y sobreviven sólo tres hombres. El primero es químico, el segundo es físico, y el tercero es un economista. Para comer, sólo se ha salvado una lata de las que no tienen anilla, y debaten sobre la mejor manera de abrirla:

- Yo creo que -interviene el químico- el efecto de la corrosión, y la aplicación del frío y el calor directamente sobre la lata nos facilitarán las cosas. Sólo tenemos que dejar la lata en una roca cerca del agua y esperar a que se oxide un poco. Además, durante el tiempo de espera, la fría calima de la noche y el calor del día dilatarán el metal, por lo que calculo que mañana por la tarde podríamos abrir la lata sin esfuerzo.

- Yo pienso que -argumenta el físico- no tenemos porqué esperar tanto. Aplicando la fuerza adecuada sobre un punto lateral, con un objeto punzante, perforaríamos lo suficiente la tapa como para introducir algo con lo que hacer palanca y abrir la lata fácilmente. ¿Y tú qué opinas?

Responde el economista:

- Bueno… supongamos que tenemos un abrelatas (…)”