Situación de la vivienda en España

Hoy se cierra el círculo de datos publicados sobre la situación de la vivienda y el sector inmobiliario en España. 

Los datos hablan por si solos: 

Caída de la venta de viviendas: en el global, una caída del 32’2%. Un descenso del 34’9% en las viviendas de segunda mano y el 29’4% en las nuevas. La caída fue del 33’3% en cuento a la vivienda libre y un descenso del 20’2% para la VPO. La distribución de las ventas fueron del 90% para la vivienda libre y un 10% en la VPO. 

El precio de la vivienda bajó una media del 8’2%  para el conjunto de España, que situó el precio del metro cuadrado en 1.920’9 euros. 

Y el euríbor continua su racha bajista alcanzando niveles diarios de 1’409%, ya al borde de niveles de 1’3%. 

Además, a partir de septiembre se abrirá una línea de avales públicos para VPO. Con esta iniciativa el Ministerio de Vivienda y el ICO, con la colaboración de las entidades financieras, cubrirán la mitad del riesgo de las nuevas hipotecas que se formalicen para las VPO. Esta línea tendrá un máximo de 6.000 millones de euros para el período 2.009 a 2.012, por lo que asegura una cartera de préstamos máxima de 12.000 millones de euros. 

Los datos dicen que el ajuste en la vivienda (aquella que parecía imposible), se está produciendo con intensidad y continuará en los próximos meses (aunque moderándose notablemente) en términos de ventas y no tanto en precios. 

En cuanto a la VPO, tiene la difícil situación de competir en precios con la vivienda libre que se sigue ajustando con intensidad. Por tanto, con esta línea del ICO favorecerá la venta de VPO no tanto con una disminución del precio (que irá siendo menor la diferencia), sino con la ayuda en la financiación que favorecerá la concesión de hipotecas para estas viviendas.

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