El Banco de España lanza el salvavidas a los bancos

Para solucionar un problema, primero hay que reconocerlo (saber cuál es y asumirlo) y luego afrontarlo seriamente. Esto es válido para muchas cosas en este mundo (y en el otro) y lo es también para la crisis.

El principal problema de la banca, en general, y la banca española, en particular, es la morosidad. Pero, ¿tan importante es que no paguen como su reflejo contable? O formulado de otra forma, ¿tan importante es asumir que ingresarás menos en el futuro por esa deuda que puede no ser saldada en su totalidad o es aún peor reconocer en un documento contable que no cobraras nada para luego más tarde recuperar gran parte de la deuda impagada?

Eso mismo ha debido pensar el Banco de España que ha levantado la exigencia de tener que provisionar el 100% de los préstamos hipotecarios impagados, después de todo estos préstamos tienen una garantía real que la respalda (un vivienda) que aunque pierda valor algo podrán conseguir con su venta.

Para algunos, esta medida ha sido más importante que las adoptadas mediante el Frob (el préstamo de dinero que hizo el Estado a los Bancos).

¿Es esta medida positiva para los bancos? Pues sí, porque la han aplaudido con las orejas de tanta emoción. Pero hay que saber, que para algunos es demasiado tarde, como Caja Castilla la Mancha (CCM), que su alta morosidad (que ya llega al 17′33%) en el sector inmobiliario le dará algún alivio.

¿Supone este cambio de interpretación la solución de los problemas para los bancos? No y ellos lo saben. Porque lo de las provisiones y todo eso está muy bien para no asustar al personal, pero lo importante es librarse del ladrillo.

La mayoría de las entidades financieras han creado sociedades para librarse de este exceso, que algunos calculan que alcanza un valor superior a los 20.000 millones de euros (mucho dinero en ladrillo y cemento para un banco).

Por eso, ofrecen las viviendas con un descuento entre el 20 y el 25 por ciento. Además, te conceden la hipoteca más fácilmente (no como cuando intentas que te la concedan cuando compras la vivienda a terceros).

El principal interés de los bancos es hacer su magia: transformar ladrillos en dinero (contante y sonante).

Como efecto colateral, algunos analistas han comentado que esto puede provocar la finalización de centenares de miles de viviendas sin finalizar. ¿Por qué? Porque vender una casa terminada es más fácil que venderla sin terminar, sobre todo cuando a los bancos se les da mejor al hacerlo a precios tan bajos y condiciones tan ventajosas.

¿Quizás una buena noticias para los centenares de miles de desempleados de la construcción? De confirmarse esta previsión no lo será para todos, pero puede que sí para algunos.

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