Estaba dando una vuelta por menéame cuando he visto una foto de una práctica más que dudosa de una gran superfice de origen francés en España. Se trata de unos videojuegos de consola que llevan una pegatina que indica que no se pueden vender por separado (de la consola o de otro juego, no me queda claro). La cuestión es que la empresa los ha separado, les ha puesto una etiqueta de precio encima de la otra etiqueta, y todos contentos. He echado unas risas y me he preguntado sobre lo poco que sabemos de las empresas a las que acudimos constantemente como clientes.

“Debe haber una página donde pueda indagar sobre una empresa” me he dicho. Y después de un rato navegando he encontrado Transnationale.org, una página web donde podemos encontrar información en español sobre 12.000 empresas; y no hablo tan sólo de datos básicos, sino de localización de fábricas, inversiones en marketing, resultados económicos, e incluso una evaulación ética de la empresa.

Una página muy interesante para los que no se conforman con las campañas publicitarias y quieren ver lo que hay detrás.

Un saludo!

Hoy ha dicho Pedro Solbes que el problema de la inflación en España es por culpa de que “no interiorizamos lo que vale un euro“. Tal reflexión no me ha dejado indiferente, por venir de persona tan excelsa, hasta el punto de que en todo el día no he podido hacer otra cosa más que darle vueltas al asunto ¿Cuánto vale un euro? Un euro en España, claro. Porque si te vas a Francia, por ejemplo, ya las cuentas son diferentes.

Venga, va, vamos a intentar hacer un esfuerzo e intentar interiorizar cuánto vale un dichoso euro en España. Así de forma rápida, he abierto dos líneas de investigación. La primera relacionada con la inflación que me ha llevado por las siguientes realidades:

1. El diferencial español contra la zona euro es de un 1,1% anual, por lo tanto en España un euro vale un 1,1% menos (ya que los precios son un 1,1% más altos que la media europea)

2. Si quiero utilizar mi euro para comer (función esencial y primaria del dinero) pues el euro en España ahora mismo, en diciembre, vale un 6,3% menos.

3. Si veo a lo largo del año cuánto ha valido un euro pues resulta que ha sido un 4,1%

Conclusión: no tengo ni idea de lo que vale un euro, pero sé que vale menos en España de lo que vale en la media de la UE, ha valido notablemente menos durante todo este 2007, y ahora mismo vale todavía menos si lo utilizo para comer (excepto si me decanto por el típico conejo navideño, claro).

Pero todavía no me quedo tranquilo. Que la inflación provoca que el dinero valga menos es algo que ya sospechaba, y tampoco me dice nada respecto a lo que vale, sino a cuanto menos vale. Así que abrazo con esperanza la segunda línea de investigación:

¿Qué puedo comprar con un euro? Pues vamos a ver… a un café no llego, a un refresco en un bar tampoco, ni a un litro de leche, ni de gasolina, ni de diésel ¿Qué narices puedo comprar con un euro en España? Bueno, puedo comprar una barra de pan, que vale casi un euro, o un mechero del PSOE, que vale justo un euro en su tienda. ¡Perfecto ejemplo!

Ahora ya sí que puedo ir a dormir tranquilo, y Solbes también. Ya he interiorizado lo que vale un euro: un mechero del PSOE.

La verdad, prefiero pensar eso a pensar que con 166, 386 pesetas no puedo comprarme ni un café, ni un refresco en un bar, ni un litro de gasolina, ni de diésel, ni de leche de soja, ni siquiera de leche de vaca de toda la vida. Aunque lo mismo el problema es que los que no han interiorizado lo que vale un euro son los que ponen los precios…

Un saludo!

Después de haberme hartado hasta la saciedad de escuchar a los constructores decir que en España no hay crisis, que tan sólo hay una leve ralentización de las ventas; después de escuchar a “el Pocero” decir que va a construir un millón de viviendas en Madrid (cuando de las 13.500 viviendas de Seseña ha vendido menos de mil), uno se alegra de leer a gente valiente como Ángel Serrano, de Aguirre Newman: “Aguirre Newman prevé que en 2007 la venta de viviendas caiga el 70% con respecto al año anterior“.

Sí, has leído bien, no se me ha ido el dedo de tecla: ¡un 70%! Pero bueno, es algo que tú y yo ya sabíamos porque no somos idiotas y tanto internet no nos ha dejado ciegos -todavía-, así que hemos podido regalarnos la vista con el nuevo elemento decorativo de moda para las terrazas: un cartel enorme en el que pone “SE VENDE”. El que venda los carteles desde luego se está forrando porque todas las fachadas -al menos de Madrid (si eres de fuera coméntanos si el tema varía mucho por tus dominios)- se han apuntado a éste último grito. La comunidad que no tiene un vecino (o dos, o tres) con un buen cartel de “SE VENDE” debe ser porque no tienen dinero ni para pagarlo. Porque esa es otra (dato calentito), el último dato de inflación la sitúa en el 4,1%, pero si quieres ir a comprar un paquete de arroz llévate contigo un 40% más que lo que llevabas el año pasado.

Así que el hecho de que haya alguien que realmente se atreve a dar datos más cercanos a la realidad pues es de agradecer. Yo también he abierto dos líneas de investigación y he llegado a la conclusión de que no es momento para comprar una vivienda, porque:

- Uno: Si las instituciones financieras no se fían ahora de ellas mismas para prestarse dinero ¿qué condiciones te van a pedir para concederte (a tí y a mí, ciudadanos de a píe JASP-y-con-estilo-pero-sin-un-puñetero-duro) una hipoteca de 300.000 euros?

- Y dos: Está claro que los precios tienen que bajar y bajar porque todo el mundo que puede se está esperando a ver hasta dónde bajan (más que nada porque hay gente que no le coge el gustillo a eso de casarse con el banco para toda la vida y vivir todos los finales de mes con más adrenalina en las venas que Indiana Jones).

Eso sí, hay una lectura muy negativa en todo esto que es la desaparición de miles de trabajos basura en inmobiarias. Para todo el mundo que haya perdido un empleo en una de estas inmobiliarias que han crecido como hongos aprovechando el buen momento que vivía el sector, que no se apene. Por fortuna en España el trabajo basura vive uno de sus mejores momentos y no le costará nada encontrar un trabajo de mileurista y disfrutar así de un sueldo fijo más alto que el que tenía hasta la fecha. Otro tema es la gente que trabaja en la construcción.

En una ocasión estuve en una inmobiliaria para una entrevista de trabajo (no escribiré su nombre porque por muy verde y muy “tecno” que fuera no era muy distinta de las demás que se crearon de la noche a la mañana). Cuando llegó el punto de las condiciones laborales, la persona con la que estuve hablando tuvo que llamar al SAMUR al verme tirado en el suelo, con espumarrajos por la boca, y en plenas convulsiones. Recuerdo que estaba totalmente asustado en el frío suelo pensando si en ese momento iba a aparecer Trinity o Morfeo para rescatarme de la realidad virtual de Matrix, pero no, al final vinieron los del SAMUR y me dí cuenta que las condiciones ofertadas correspondían a un mundo totalmente real.

Así que enhorabuena a Ángel Serrano y a Aguirre Newman, y a todos los demás (inmobiliarias, ferias y salones del inmueble, constructoras, y cia) evangelistas del “mercado sano” y del “ligero estancamiento” recordarles que no somos idiotas. Si el mercado va tan bien como dicen ¿por qué desciende el ritmo de la construcción?

Un saludo!

El petróleo podemos decir que hoy día es el bien que mueve el mundo, y nunca mejor dicho, que tiene un fin determinado (año 2050 dicen por ahí). Desde finales 2004 y durante el 2005 se produjo una inflexión en el precio del crudo a nivel mundial, y desde ese año no ha hecho más que crecer el precio del mismo. Aún recuerdo cuando el precio del barril de Brent (precio de referencia) estaba a 44$ y actualmente sobrepasa ya los 90$. Dentro de lo malo podemos decir que a Europa esa continuada subida continuada del precio del petroleo no ha sido tan brusca pues hemos salidos favorecidos con el tipo de cambio €/$. No se si esa subida continuada del precio será sostenible en el tiempo o tendremos de nuevo una crisis del petróleo como la de 1973(de momento la peor de la historia) y que repercutió a nivel mundial, eso sí, afectando a los países de forma distinta. Por último comentar que alrededor del 52% es lo que el gobierno grava a este preciado y necesario bien, si bien es cierto que es de los países europeos con menor presión a este respecto pues Freancia, Alemania por ejemplo la carga supera el 60%. Pero no debemos olvidar que en Estados Unidos dicho impuesto no sobrepasa el 20%.

En mi opinión NO. Alguien puede pensar que ahora que se ha desacelerado el sector, podrían bajar el precio de las viviendas ya que éstas no se “colocan” tan fácilmente como antes. En realidad lo que va a pasar es que se construiran menos viviendas (generalmente de un alto coste), se alquilarán más y se darán más incentivos por parte de los promotores, pero normalmente no se bajará el precio. Estos incentivos a priori son interesantes (Si habeís ido recientemente al salón inmobiliario de IFEPA os habréis dado cuenta). Para empezar te suelen pagar uno o dos años de hipoteca, te amueblan la casa o te regalan un coche. Medidas que parecen sorprendentes y casi imposibles, pero si analizásemos el alto margen que cada promotor/constructor gana con cada casa en realidad apenas le supone un pequeño porcentaje de sus beneficios.

Por otro lado tenemos a los tipos de interés que para los que no sepan mucho los definiremos como el precio al que el banco te presta el dinero. Los tipos de interés de las hipotecas están indiciados (corregidos) según el tipo de interés EURIBOR que es fijado por el Banco Central Europeo. ¿Pero por qué el BCE sube los tipos de intrerés y cada vez nos sale más caro el alquiler de na vivienda? Para una economía la inversión es muy positiva, vital. Si el precio del dinero que te prestan es muy bajo, como por ejemplo un 2,5% como hace un par de años, tú prefieres gastar más para vivir un poco mejor en vez de ahorrar e invertir, pero qué pasa que la inflación y el nivel de precios sube y la vida se encarece a la par que el endeudamiento de las familias. Por esto el BCE lo que hace es prestar el dinero un poco más caro para desincentivar el consumo y fomentar el ahorro y la inevrsión. Debido a esto y ser el BCE el que fija el EURIBOR la hipoteca sube con cierta frecuencia.

En resúmen con un EURIBOR rondando el 4.65% (primera bajada o desaceleración desde hace años) y unas casas con precios imposibles para casi todo el mundo, en especial jóvenes, el futuro se antoja incierto y nunca parece que habrá un buen momento para adquirir una vivienda.